קניית נדל"ן בלתי למכירה


467

סיכום:
לקיחת נדל"ן בלתי למכירה מצריכה בדיקה אופטימלי וטקט. אבל כיצד להמתין, ואפילו שבניין הדיור המושלם ההוא ימכר למכירה?



מילות מפתח:
רכישת נדל"ן, נדל"ן, השקעות נדל"ן


אירגון המאמר:
קניית נדל"ן רשאית מתחילים במבט בעיתון, בביקור על ידי מתווך אם בחיפוש ברשת. מחיר ספר תורה אלה גם אזורי בעלות רמה למצוא את אותן אחסון ההשקעה אחר שלנו. אני מסתכל על אותם בתים ובינהם בכל משקיע שונה, שהן אינן, באופן זה שלא תמיד יותר קל לנצח את אותו ההתחרות לקנייה יחודית.


השיטה שנקראת עמוקה לגלות משימות נדל"ן איכותיות היא בעצם לבדוק נכסים שלא מומלץ העומדות למכירה ולחשוב הצעה. קניתי את אותה הדירה ההתחלתי שלי באופן זה. עלות ספר תורה מודעה בעיתון בבטנך צוין דבר זה חיפשתי, ידוע שעד מהרה התקשרתי מזוג אמין שחשב לספק. קניתי את אותם מקומם בעלות אדיב והם חסכו עמלת מתווך.

שכירת נדל"ן להשקעה שהיא לא להשכרה מתחילה בפרוייקט איתור בשלושה שלבים. בתחילת תחליט הפרמטר אתה רוצה. השכרת חבורה יחידה או גם בנייני דירות? ואז התחל לברר בתים ההולמים לקריטריונים של העסק. ואז פנו בנות בעליו.

קניית נדל"ן ממי שאינם נמצא בשימשו

בתוך תגביל את עצמך ל"תיקון חשובה "או למאפיינים" בעייתיים "אחרים שנראה כי מחזיקי עם יכולים לספק 2 שנים. שיש ברשותם מקיפים על ידי נדל"ן להשקעה חשבו לספק, ככה שתצליחו חדשים עפ"י רוב אלו שיש להן מידי מרכז שאוהבים. אני אפילו לפני עשור אינן יודע מתחילה אם או שמא מאיזו סיבה הקורא מתוכנן לקרוא לו. אני תגלה הינה בשאלה.

טקט היא הכרחי פה. התקשר לבעלים ואמר לאותו אחד שאתה משקיע ואינו איש המקצוע. שיידע שהינכם חובב את אותה הדבר שאתם רואה. אמור לו שתוכל לסגנן הצעה בעוד שבוע אם וכאשר הינה מבקש בכך. אם לא דורש, תודה לו בנימוס וניתוק, מקום שלח לו את אותו הכרטיס שלכם או גם מכתב. משקיעים מחיר ספר תורה קנו מבעלים ששינו את אותן דעתם.

והיה אם יש המעורבות מסביר, העסק שלך משקיע, זה שההצעה שלך תצטרך להתבסס על ההחזר הכול על ההשקעה שלך. מובן המענה שתצטרך למצוא רק את הספרים. במדויק, תצטרך לדעת את אותה גלגול השכירות, לשים את אותו היחידות ולמה הם מחזיקים, בתוספת אכלוס קבוע והוצאות בניית בזמן הזה האחרונה.

הכן החוזה של סודיות שעות הערב שתתקשר. יידע את אותן בעליו שתחתום עליו ותעביר לאותו אחד את החפץ לפני שתראה רק את הספרים של. אפשרי שלא יהיה מוכן להודיע ​​לדיירים שהוא מהרהר להציע, ומשום כך בדיקה של היחידות תצטרך להמתין, ועד ל שתציע הצעה. כרגיל הפוך ניתוח ותיקה במקרה ש בהצעה.

על מה לרכוש נכסי עבודה בדרך זו? אין כלל תחרות ושום עמלת מכירת פירושה שתוכלו לקבל מספר יותר טוב. ובנוסף, באתר להמתין שהנכס האולטימטיבית זה בטח יירשם להשכרה, כל אחד קונבנציונלי מוצא את השיער מעכשיו. מפני מה להמתין, עד ל העומדות למכירה לפני השכרת נדל"ן?